一、制定背景

为全面提升城市住宅小区物业管理服务品质，不断满足人民群众对美好生活环境的新需求，规范物业管理服务行为，建设美丽和谐宜居社区。

二、制定依据

1、《住房和城乡建设部等部门关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》（建房规【2020】10号）

2、《关于2021年度一体推进“正风肃纪镇村行”和“正风肃纪看机关”专项行动的实施方案》（建办发【2021】11号）

3、《建湖县物业管理实施细则》（建政办发【2009】137号）

三、形成过程

住建局成立专门工作班子，深入现场调研，学习周边县市做法，广泛征求各部门、各镇（街道、区）等相关部门意见，形成《建湖县住宅小区物业规范化管理三年行动实施方案》。

四、主要内容

计划用三年左右时间，通过开展住宅小区物业规范化管理，多措并举、多管齐下、多点突破，一年抓覆盖，次年抓完善，三年抓提升，着力完善配套政策和制度规范，推动成立小区业主自治组织，实施物业服务清单化、标准化管理，健全物业服务公开公示制度，完善优质优价收费服务体系，加强党建引领，打造“红色物业”，全面提升城市形象和居民幸福感。

关联阅读：建政办发〔2021〕68号.pdf