一、制定背景。为贯彻落实国务院《关于加快棚户区改造工作的意见》（国发〔2013〕25号）、住房城乡建设部等7部委《关于加快推进棚户区（危旧房）改造的通知》（建保〔2012〕190号）等文件精神，稳步推进建湖县棚户区改造工作，结合实际，制定棚户区改造区域范围和政策适用范围。

二、主要内容：全文共3个部分，主要内容包括，第一部分，棚户区改造类别。提出了棚户区改造类别分为集中成片棚户区、非集中成片棚户区、城市危房、城中村改造。第二部分，棚户区改造区域范围。严格控制在中心城区（东至南京路、南至双湖路、西至G343国道、北至站前路），重点中心镇范围内。具体范围以规划和相关文件为准。

三、棚户区改造政策适用范围

（一）使用年限20年以上，且符合下列条件之一的老旧住宅区域：

1.存在安全隐患，住宅区域内无消防通道和消防设施，存在

较大消防安全隐患或者其它安全隐患。

2.房屋使用功能不完善，包括房屋室内空间和设施不能满足基本要求。

3.市政基础设施不健全，供水、供电等配套基础设施不齐全或年久失修。

4.公共服务设施薄弱，物业管理、社区服务等设施不完善或缺失。

（二）使用年限不足20年，且按照《危险房屋鉴定标准》（JGJ125）鉴定危房等级为D级的住宅区域。

（三）鼓励各镇政府（管委会）根据实际情况，将辖区内具备改造条件的城中村有序纳入棚户区改造政策适用范围。

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